大家好，购买宅基地如何过户相信很多的网友都不是很明白，包括做梦买了宅基地房子也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于购买宅基地如何过户和做梦买了宅基地房子的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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农村拆迁了，还想到另外一个村子去申请宅基地，这种事情可能做梦还可以，现实生活不可以。恐怕现在没有人不知道农村实行一户一宅制。既然你是拆迁户，那么你的房子拆了以后，村子里还会给你安排新的住处。现在的情况一般是，为了更好地利用土地资源，拆了农民的旧房屋，会给农民分新楼房。不仅如此，农民还会享受到一些拆迁补贴。

即使不能当时就分新楼房，但是村子里也会有相应的租房补贴。如果想趁此机会到别的村子里，再申请宅基地，恐怕是没有这个可能。现在的农村，别说是外村的村民，就是本村村民也很少有申请宅基地这事了，而且现在村里根本就没有审批宅基地这一说。

现在在我们村里一些有儿子的家庭，想娶媳妇盖房子村里也不再给你宅基地，农民们一般是到城里买楼房。不过有一点是可以的，那就是如果本村有空闲的房子，作为本村村民，可以相互之间买卖房屋。如果农民想给儿子娶媳妇，就可以买本村的老房子，可以修缮也可以翻新了房子，给儿子娶媳妇用。

这种情况，村里可以给村民办过户手续。当然，前提条件也是需要符合一户一宅制。我有个亲戚就是这种情况，儿子结婚好几年了，孙女儿也四五岁了，但是三代人还住在一个房子里，而村里现在又不审批宅基地，所以他们家就在村里买了别人的一处空房子，这样才算解决了三代人同在一个屋檐下的问题。

同样，如果你是农村户口，符合一户一宅的条件，外村村民也可以相互之间买卖房屋，只是因为不是本村村籍，村里可能不会给你办过户手续。这个问题题主可以咨询一下专业人士。不过有一点我很清楚，就是如果你是非农业人口的话，即使你到别的村里买了房子，村里肯定不办过户手续。

不想在城市买房，想回农村自已建房，你必须先取得宅基地，不然你将房子建到哪里呢？依据现在政策，你想从城市转回农村，还要府合现在农村政策，如不符合，想转还转不回来呢！85年国家为照顾在职职工家属，实行农转非。这些人如果转入城市后，并未安排工作，现在允许转回农村。如果农转非后安排了工作，现在退休了，只要农村有照顾你的人，有居住地方，也可转回农村。还有上学或当兵，当时将户口转入城市，现毕业了，退伍了，未安排工作，也可将户口转回农村。还有结婚夫妻某一方户口是农村的。

象这种情况，之前农村是有宅基地的，如今回到农村，还可在自家宅基地上建房，也可在父母宅基地上建房，并且可以得到确权。如果因为时间久远，造成房子暂时无处可建，可先行租房居住，也可在本村买一块宅基地，因为有村民因在城市买房，决定有偿出让自己宅基地，只要他符合一户一宅政策，他有偿出让宅基地是合法的。

其他不府合这些政策的城市户口人，现在是转不回农村的，甚至连买宅基地都不可以。想回农村，只有租房了。

现在农房管控这么严，如果没有宅基地是无法建房的，即使建了也是非法建筑，将面对被强拆的风险。

随着我国近些年的高速发展，越来越多的农村人选择到城市去打工，但城市房价的上涨速度远远大于收入的上涨速度，导致这部分人在城市内买不起房，另外国家的乡村振兴政策使得乡村建设日益完美，因此很多农村户口的人还是选择回到农村建房。但是在农村房屋只能建在宅基地上，如果只有农村户口却没有宅基地，该怎么办呢？农村宅基地该如何申请呢？

1.从同一村集体的成员手上转让

我国的现有法律规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让，所以户口在农村没有宅基地的朋友，不妨看看同一集体内有没有拥有两处或以上宅基地的人需要转让的。

2.直接向集体经济组织提出申请

如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在村集体提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋；缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地，但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。在申请宅基地时要符合以下条件之一：

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

1.农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4.公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6.村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

由于各地的规定会有所不同，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

这个好像不行，除非你是农村户口，可以在户口所在地的村庄买个旧房，过户翻新一下，如果你是城里人，就算买房也不合法

首先你应该有当地的农村户口，(城里户口不准在农村买房)，然后打听村里有没有出售老宅基地或老房子，(新宅基地批不下来)，如果没人卖，那你就只能做梦了，倘若有人卖，那你就走了狗屎运，拿出你打工挣得钱，跟对方办理过户手续，办完后，这个宅基地就是你的了，在你重新盖房子之前，记住！一定要去镇上和县里办理各种手续，要办哪些手续？我也不知道，反正挺复杂的，而且时间也很长，你要有足够的耐心等待，因为有关单位还要了解你的的身世和背景，并不是说宅基地是你的，你就可以随便盖房子了，等各项手续都通过了，你的建房证下来了，你就放120个心，拿出你的所有积蓄大胆盖房子了，盖瓦房盖平房盖别墅，你爱咋咋地(但提前要报备)。最后我想问一句，你城里没有房，农村也没房，你混的挺惨啊！

想买别墅，但是没钱怎么办

现在农村建房需要严格的审批，没有宅基地更不好办理，你可以咨询查阅相关政策。

好像买卖旧房产是不能过户的。

这个好像不行，除非你是农村户口，可以在户口所在地的村庄买个旧房，过户翻新一下，如果你是城里人，就算买房也不合法

我家是海南的，我们村里有好多的东北人都是来买一些旧瓦房，然后自己再拆了重建，国家不让宅基地买卖，但是人家买了瓦房再重建我也不知道合不合法，反正是他们一年就冬天来住个一两个月，所以没有宅基地可以买宅基地上的房子！

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